שאלה
בס"ד ערב טוב לכבוד הרב,שאלה החלפת כבל במזגן בדירה שכורה או מילוי גז במזגן, חל על המשכיר או על השוכר?ישר כח ותזכה למצוות. שם - גבריאל
שלום וברכה
תשובה- הכלל אומר כל דבר שהוא מעשה אומן זה על המשכיר, ובתנאי שזה דבר מעיקרי הדיור. ומאידך כל דבר שזה מעשה הדיוט זה על השוכר. ולכן אם הסיכום בהשכרת הדירה שיהיה בה גם מזגן. או שיש מזגן והדירה נמצאת בעיר חמה בקיץ, שברב הדירות יש מזגן, וכן במקרה שבפרסום של ההשכרה היה רשום כולל מזגן. לכן כיון שיש צורך באומן שיסדר דברים אלו לכן זה על המשכיר. עין שולחן ערוך חו"מ סימן שי"ד סעיף א,ב.
בכל נושא של ספק בסיכום שסיכמו מראש, יש להדיין לפני פוסק דיין.
בברכה אברהם מלמד
